Cookie- og privatlivspolitik


Dit hus er en tikkende bombe!

Livet som husejer er en evig kamp mod tiden. Hver en del i huset nærmer sig sin udløbsdato. For nogle dele ligger den 100 år ude i tiden, andre er i det røde felt. Du sidder på en bombe, men er du vågen, kan du leve trygt med den.


Ved at skifte det gamle vindue ud kan du spare på varmeregningen, og samtidig får du karm og ramme med ny – og ofte længere – levetid.

Når forsikringsselskaber sætter tal på, hvor længe en type tagbeklædning kan holde ved en given taghældning, er det kun et udgangspunkt for en individuel vurdering. Til hver en tid må man justere for, hvor længe materialet nu har holdt, hvordan det er holdt ved lige, hvordan konstruktionen er, og hvor udsat det ligger i forhold til vind, vejr og brug.

Men tabellerne er en fantastisk hjælp for husejeren, der vil have mest mulig glæde af sit hus så længe som muligt. Der er hentet tal fra hæftet “Levetider for bygningsdele omfattet af ejerskifteforsikring og huseftersynsordningen”.

Der er langt flere tal i hæftet, som du finder på internettet på dets titel. Søger du på levetidstabel_2001, ser du, hvordan den forventede levetid hele tiden justeres, jo længere en ting har holdt, og på hjemmesiden levetider.dk kan du få hjælp til at beregne forventede levetider ved forskellige løsninger.

UNDERTAG

Mange tagdækninger forventes i dag at have et undertag, der kan være alt fra et fast tagpaptag til bløde baner af filt. Undertaget bør have en levetid på længde med tag-dækningen, da det ikke kan udskiftes uden at fjerne den. Det er logik, men langt fra altid den løsning, der er valgt. Levetiden afhænger i høj grad af, om tagdækningen er åben, fx tagsten, eller lukket.

TYPER ÅR
Fast undertag med pap, lukket tag 80
Fast undertag med pap, åbent tag 60
Baner af bitumen og olierede træfiberplader, lukket 60
Baner af bitumen og olierede træfiberplader, åbent 40
Lette baner af filt eller film, lukket 40
Lette baner af filt eller film, åbent 20


VINDSKEDER OG STERN

Vindskeder og sternbrædder har ofte været tænkt som offertræ, altså træværk som sidder meget udsat og må skiftes ofte, men som til gengæld beskytter de dybereliggende dele af konstruktionen. Tabellen rummer fire traditionelle udgaver, som skal passes og males for at holde levetiderne her, men i dag bruges også materialer som kompositbrædder og eternit, der også holder i masser af år, uden at du må op på stigen og male dem.

TYPER ÅR
Malet, med metalinddækning 70
Trykimprægneret og jævnligt malet 60
Trykimprægneret 40
Ubehandet 25


AFTRÆKSHÆTTER OG TAGRENDER

Aftrækshætter, tagrender, skotrender og inddækninger samles i nogle officielle levetidstabeller som et punkt, og den skønnede levetid er meget lang for dem alle. Et eksempel på at du også må foretage din egen vurdering og holde øje med delene, for en billig plasttagrende har langt større risiko for at få skader i frost, end en solid rende af zink har. Det er vigtigt at holde øje med gruppen her. Delene er billige at skifte ud i forhold til de skader, de kan give, hvis de bliver utætte.

TYPER ÅR
Aftrækshætter, inddækninger, skot- og tagrender (metal) 80
Aftrækshætter, inddækninger og tagrender (plast) 60


TAGDÆKNING

Taget er som yderste lag nemt at komme til, og du kan med lige god ret vælge et billigt tag med kort levetid og et dyrt tag med lang levetid, bare tagdækningen passer til huset.

Det er dog værd at huske på, at det kan være svært at komme op på taget, selv for at udføre en simpel reparation, og at en udskiftning typisk kræver stilladser, og at huset er blotlagt en tid. Det er helt naturligt, at du ind imellem fornyer taget, men det giver ikke mening at skifte tag, hver gang moden kaster sine øjne på en ny farveskala.

TYPER ÅR
Tegl, vingetagsten, røde >100
Tegl, vingetagsten, gule/brune 60
Tegltagsten med fugesystem 60
Stål og aluminium over 10° hældning 60
Stråtag 50
Stål- og aluminium under 10° hældning 40
Tagpaptag over 10° hældning 40
Tagpaptag under 10° hældning 30


YDERVÆGGE

Ydervæggene har meget forskellig levetid, og de er udtryk for forskellige strategier på et sted, der er ret enkelt at komme til. Eternit har – i denne sammenhæng – kort levetid, men er billig, passer sig selv og skiftes så ud. Tegl og træ derimod kan holde næsten uendeligt, men det kræver, at de passes. Træfacaden skal jævnligt males og have skiftet skadet træ ud. Murstenene holder i århundreder, men en sjælden gang skal mørtelfugerne fornyes. Her ser du kun et lille udvalg.

TYPER ÅR
Murværk i tegl Ubegrænset
Brædder og konstruktionstræ Ubegrænset
Gasbeton m. overfladebehandling >100
Beton 100
Træpladebeklædning 70
Gasbeton u. overfladebehandling 60
Puds på mursten 50
Puds på mineraluld 40
Eternit uden asbest 30
Puds på træværk 20


VINDUER

Vinduer i høj kvalitet holder meget længe, mange så at sige ubegrænset, hvis de bliver passet og plejet. Deres svage punkt er, at vi har udviklet langt mere energirigtige ruder, og det har gjort det nødvendigt at forny eller udskifte mange ellers meget velholdte vinduer. Og så er der også vinduer, der hurtigt rådner.

TYPER ÅR
Hårdt træ (løvtræ, tropisk træ, kernetræ af fyr) Ubegrænset
Blødt træ, vakuum-imprægneret 60
Blødt træ, ikke vakuum-imprægneret 40
Blødt træ og metal 80
Metal Ubegrænset
Plast 70


FASTE RØR OG RADIATORER

Rørinstallationer burde holde evigt, for det er noget skrammel, når de tærer igennem. Men i disse år bliver mange nedstøbte rør fra halvfjerdserne utætte og giver store, kostbare skader, og det passer med deres forventede levetid. Skaderne kan kun forhindres ved at lægge nye rør. Den gode løsning er slanger i dobbeltrør, så de kan skiftes uden at åbne hele konstruktionen.

TYPER ÅR
Varmerør, kobber 100
Rør til brugsvand, kobber, rustfrit stål, plast 80
Afløb, støbejern og plast 80
Varmerør, stål og plast 70
Radiatorer, støbejern 70
Plast 70


TAGVINDUER

I Skandinavien har vi stort set kun tagvinduer i en enkelt type, leveret fra få producenter. De er typisk bygget, så der er brug for meget lidt vedligehold, hvis de sidder i en sund konstruktion.

TYPER ÅR
Blødt træ med metalinddækninger 60


GULVE

Det meste af gulvkonstruktionen ligger så beskyttet, at man ikke sætter levetid på den. Skader optræder så individuelt og afhængigt af fx byggesjusk og vandskader, at det ikke giver mening at sætte en forventet levetid på dem. Levetiderne gælder kun den synlige del af gulvet – og forudsætter godt vedligehold.

TYPER ÅR
Massive trægulve >100
Lameltrægulve 70
Linoleum 50
Vinyl, laminat og kork 30
Tæpper og nålefilt 20
Maling og lak 10


Download hele artiklen og læs, hvad du kan gøre for at forebygge og stoppe skader på dit hus.

Relaterede artikler

  • HUS: 3 ting du SKAL nå inden vinter

    HUS: 3 ting du SKAL nå inden vinter

    06/10 Er dit hus vinterklart? Ellers er det LIGE NU, du skal forberede det på sne og frost. Nogle ting er for sent – så her må du ty til vores overlevelsestips.

  • Gør huset klar til skybrud

    Gør huset klar til skybrud

    14/2016 Når regnen vælter ned, kan tagrenderne og kloakkerne ikke altid følge med. Du kan selv gøre noget for at undgå det, og du kan komme i gang allerede nu!

  • 9 GENVEJE: ”Nyt” hus for få penge

    9 GENVEJE: ”Nyt” hus for få penge

    14/2016 Vores “før”-hus her er, mildt sagt, lidt træt at se på. Vi frisker det bl.a. op med en tagrensning og en super flot facade. Se den enorme forvandling her!

  • Skift farve på huset - på ét sekund!

    Skift farve på huset - på ét sekund!

    13/2016 Med en app til din smartphone kan du nu se, hvordan dit hus kommer til at se ud, når du har malet det. Det er nemt – og det er gratis.

  • Sådan isoleres huset udefra

    13/2016 VIDEO: I dette projekt vil du lære, hvordan man efterisolerer et ældre træhus. Du vil se, hvordan fagmanden fjerner den gamle beklædning og isolering, samt hvordan han gør plads til endnu mere isolering.

Hent artikel
Klik på de små billeder for at forstørre.
  • HUS: Dit hus holder ikke evigt!
  • HUS: Dit hus holder ikke evigt!
  • HUS: Dit hus holder ikke evigt!

Læs mere om

Få gratis nyhedsbrev

Få adgang til alle artiklerne

Få adgang til alle artiklerne

For kun 19 kroner får du adgang til over 2000 ekspert-guider fra Gør Det Selv.

Gør Det Selv Forum

Nyeste i forum

Dampspære i skunk

Jeg har ikke mulig for at lave et egentlig ...

skruhul i trædør

Jeg har en terrassedør hvor håndtaget er ...

Gennemboring af fundament

HejJeg skal have lavet teknikrum til vores ...

Bygge hems

Jeg er for nylig gået igang med planerne om at ...

Mest læste i forum

Hvilket fundament til isoleret skur?

Hvem kan hjælpe? Jeg skal bygge et isoleret ...

Hjælp til at regne ottekant ud

Hej!Jeg skal lave et ottekantet legehus der er ...

Dobbel forskalling til loft.

I mit nye hus fra 1978 er jeg i gang med ...

Vandbåren gulvvarme ovenpå eksisterende trægulv

Hej gør det selv folketJeg skal igang med at ...

Gør Det Selv | Copyright © 2010| Bonnier Publications International A/S | Juridisk information | Kontakt os