Lav en ved...

Lav en vedligeholdelsesplan for dit hus

Der følger mange opgaver med at være husejer. Vi hjælper dig med at lave en vedligeholdelsesplan i Excel, så du får et overblik over de opgaver, som venter dig.

Lasse Kandler

14. november 2024

Vi drømmer alle om at bygge orangerier, udekøkkener, loft til kip og andre lækre projekter. Men sandheden som husejer er, at langt de fleste af dine timer går med bare at vedligeholde.

De næste 20 år venter 1.500 timers vedligeholdelsesarbejde. Vi viser, hvordan du laver en plan for arbejdet.

Der er mange opgaver at holde styr på, når du skal vedligeholde huset. Og hvis ikke du gør det, bliver det i sidste ende både dyrere og mere tidskrævende at udbedre og udskifte de forskellige bygningsdele.

Så selvom det måske ikke lyder som den mest ophidsende beskæftigelse, giver det virkelig god mening at lægge en vedligeholdelsesplan for dit hus.

På den måde har du hele tiden overblik over, om du har fået ordnet det, du skal, og du kan disponere din tid og økonomi efter de opgaver, som venter dig.

Klik på overskrifterne for at komme direkte til afsnittet i artiklen.

Indholdsoversigt

Fordele ved en vedligeholdelsesplan
Løbende drift og vedligehold
Sådan bruger du en vedligeholdelsesplan
Download skabelon til vedligeholdelsesplan

Vi guider dig i denne artikel til, hvordan du kan lave din egen vedligeholdelsesplan, som er tilpasset dit hus.

Med planen i baghånden har du altid hurtigt overblik over, om du er bagud på nogle af opgaverne, og hvad der venter dig den kommende tid.

De forskellige opgaver i vedligeholdelsesplanen tjener alle det formål at forlænge bygningsdelens levetid og/ eller bevare det udseende, det havde i udgangspunktet.

Hvis du systematisk holder dig til din vedligeholdelsesplan, er det derfor både en god forretning, og du har samtidig et flottere hus at bo i.

I vores skabelon til en vedligeholdelsesplan ender vi med udsigt til i alt mere end 1.500 timers arbejde over de kommende 20 år.

Det kan selvfølgelig sagtens blive til både noget mere eller mindre arbejde i virkeligheden. Det afhænger af, hvor hurtigt du arbejder, men også om du selv skruer op eller ned for frekvensen af de enkelte opgaver.

Vi har lavet planen ud fra et niveau, hvor du får mest effekt for indsatsen.

Dit hus forfalder konstant. Essensen af vedligeholdelse er at forsinke hastigheden, som det sker med. Og der er stor forskel på, hvor hurtigt bygningsdele bliver værdiløse, afhængigt af om du husker den løbende vedligeholdelse.

Eksempel: Holder træterrassen 15 eller 30 år?

Har en træterrasse kostet 75.000 kroner at få bygget og kan holde sig brugbar i 30 år med løbende vedligeholdelse og kun 15 år uden vedligeholdelse, koster den, med vedligeholdelse, 2.500 kroner om året i afskrivning mod 5.000 kroner om året uden vedligeholdelse.

Den konkrete gevinst ved at vedligeholde terrassen er dermed 2.500 kroner om året. Samme regnestykke kan laves for de andre bygningsdele, som indgår i vedligeholdelsesplanen.

Herunder kan du downloade en skabelon til din egen vedligeholdelsesplan.

Her er alle vedligeholdelsesopgaver for forskellige typer af huse samlet og analyseret for frekvens og tidsforbrug.

Det betyder, at hver opgave, du oplister for dit hus, bliver ført ind i skemaet med anbefaling for, hvornår det bør gøres, og hvor lang tid du skal forvente at skulle bruge på det.

Vedligeholdelsesplanen er en rettesnor

Virkeligheden kan selvfølgelig ikke fuldstændig stringent proppes ind i et Excel-ark. Og hvorvidt det lige er hvert 4., 5. eller 6. år, du skal skifte fugen på badeværelset, er ikke en absolut sandhed.

For visse opgaver er den præcise timing ikke så voldsomt afgørende, det vigtige er, at du nogenlunde holder dig til anbefalingerne. Brug derfor skemaet til at sikre, at du ikke fuldstændig glemmer visse opgaver. Det opdager du nemlig typisk først, når det er for sent, og der er behov for udbedring eller ligefrem udskiftning.

Så vær systematisk i din markering af, hvilket arbejde du har udført, så du slipper for at forsøge at huske, om du egentlig malede vindskeder for tre år siden.

Planen kan også hjælpe dig med at prioritere i opgaverne. Hvis du kan se, at du ikke når det hele, skal opgaverne, som primært forlænger levetiden, prioriteres over de mere æstetisk givende opgaver.

Få mest ud af arbejdet

Vedligeholdelsesplanen er lavet sådan, at du får mest muligt ud af din arbejdsindsats. For selvfølgelig holder hegnet endnu længere, hvis du maler det hver mandag. Men den forøgede holdbarhed og det forbedrede udseende står slet ikke mål med indsats og udgift.

Planen er en hjælp til at finde den rigtige frekvens, så du ikke spilder tiden på unødvendigt arbejde, men samtidig heller ikke lader noget stå til så længe, at forfaldet tager fart.

Guide til vedligeholdelsesplanen

Vedligeholdelsesplanen, som du kan downloade her på siden, er tænkt som en skabelon. Du har selvfølgelig mulighed for at tilføje og fjerne opgaver, så planen kommer til at passe præcist til dine behov.

Herunder kan du se, hvordan du bruger vedligeholdelsesplanen, når du har åbnet den på din computer. (Du kan se billederne i større format ved at klikke på dem).

Markér udført arbejde

Ved at markere dit udførte arbejde med en farve, her i eksemplet rødt, har du et hurtigt overblik over, hvad du har lavet, og hvad du endnu mangler. Du giver en celle i excelarket en farve ved at ved at vælge 'Fyldfarve/Fill Colour' i menuen (malerspanden).

Tilføj opgave i drift- og vedligeholdelsesplan i excel

Tilføj opgaver

Måske har du særlige opgaver, som vi ikke har tilføjet til skabelonen. Du kan nemt tilføje opgaver ved at højreklikke på en række, og herefter vælge 'Indsæt 1 række/Insert 1 row'.

Fjern opgave i drift- og vedligeholdelsesplan i excel

Fjern opgaver

På samme måde kan du også fjerne opgaver, der ikke er relevante for dig. Du højreklikker bare på en række, og vælger herefter 'Slet rækker/Delete row'.

Tilføj kommentar i drift- og vedligeholdelsesplan i excel

Tilføj kommentarer

Det kan også være praktisk at benytte sig af muligheden for at tilføje kommentarer i vedligeholdelsesplanen. Du indsætter en kommentar ved at højreklikke og trykke 'Kommentar/Comment'.

Kommentaren hjælper dig med at huske

Hvis du eksempelvis skal male hegnet hver femte år, kan det være en god idé at tilføje en kommentar om, hvilken slags maling du brugte sidste gang, du malede hegnet.

Herunder kan du downloade din egen skabelon til en vedligeholdelsesplan.

Vi har allerede sat de mest almindelige vedligeholdelsesopgaver ind i skemaet, så du med planen kan få det store overblik over de opgaver der venter.

Når du trykker på linket herunder, vil vedligeholdelsesplanen blive downloadet som en pakket zip-fil. Når du pakker denne ud på din computer, får du et excel-ark, som du enten kan åbne via Microsoft Office, Google Sheets eller et lignende program til håndtering af regneark.

Lav en vedligeholdelsesplan for dit hus

Indholdsoversigt

Fordele ved en vedligeholdelsesplan

Løbende drift og vedligehold