Tilbygning del 1: Inden du går i gang

Det er fristende at kaste sig over drømmebyggeriet med det samme, men vent lige lidt!

Inden du kan sætte spaden i jorden, er du nødt til at have tænkt dig grundigt om, og du er nødt til at have styr på lovgivningen, bygge reglementer, lokale bestemmelser og eventuelle installationer på din grund.

Heldigvis er der hjælp at hente til det hele.

1. Start med drømmene

Måske rækker budgettet ikke til en herregård.

Men tænk alligevel store tanker:

• Hvordan vil du allerhelst have, at dit hus eller din tilbygning skal se ud?
• Hvilke rum skal det indeholde? Hvilken facade er den flotteste?
• Drømmer du om en altan eller måske en tagterrasse?

Uanset om drømmene er realistiske eller ej, så er det sjovere at starte dér og så skalere ned end at starte med en billig og lidt uambitiøs standardløsning.

2. Få styr på love & regler

Du kan godt drømme om en vikingeborg, men det er ikke sikkert, at du må bygge den i villakvarteret. Kommunen har lokalplaner, og byggelovgivningen stiller krav til en lang række forhold.

Du bør som minimum sætte dig ind i:

• Lokalplanen og eventuelle servitutter (kommunen)
• Bygningsreglementet (køb eller lån på biblioteket)
• Vådrumsreglementet, hvis du laver badeværelse (køb eller lån på biblioteket)
• Vand- og elinstallationer på din grund (kommunen)
• Ansøgning om byggetilladelse (kommunen)

3. Indhent tilbud på materialer

Det er et gigantisk arbejde, hvis du selv skal hente alle byggematerialerne til en større tilbygning eller et helt hus. Og det er langtfra sikkert, at det er den billigste løsning.

Når du har styr på dine drømme, dine ønsker og dine tegninger, kan du lave en materialeliste. Brug den til at indhente tilbud fra flere leverandører.

Meget ofte kan du opnå ganske gode rabatter ved at lægge én samlet ordre i én butik.

4. Lav en tids- og hjælperplan

Når du har styr på hele projektet og prisen på materialerne, er tiden kommet til planlægningen af byggeriet. Her gør du dig selv en stor tjeneste, hvis du laver et “tids- og hjælperskema”, gerne i et regneark.

Skemaet skal gennemgå de enkelte dele af projektet på den ene akse, fx “opmåling og afmærkning af grund”, “gravning af rende”, “levering af beton” osv. Her skriver du også evt. håndværkere på, fx “Kloakmester”, så du ved, hvem der arbejder hvornår.

På arkets anden akse har du dage, uger og måneder markeret. Når du udfylder arket, kan du tydeligt se, hvor lang tid hver del tager, om nogle projekter kan (eller ikke kan) lappe ind over hinanden, hvornår noget skal være klar til fx elektrikeren osv.

Se alle del-projekterne i temaet '60 m2 tilbygning for 200.000 kroner':

Herunder kan du klikke dig videre til de enkelte delprojekter og se, hvordan vi har båret os ad med at bygge den færdige tilbygning.